Estas propiedades suman más de 1.6 millones de pies cuadrados de área rentable para afianzar su presencia en los mercados de Saltillo y Ramos Arizpe  

Con el fin de aprovechar la alta demanda de propiedades industriales en el norte del país, derivado del nearshoring, Thor Urbana, firma especializada en el desarrollo e inversión inmobiliaria, anunció la adquisición de nueve inmuebles ubicados en Saltillo y Ramos Arizpe, Coahuila.

De acuerdo con la firma, estas nueve propiedades industriales suman más de 1.6 millones de pies cuadrados de área rentable y su adquisición responde a su intención de potencializar redes de negocio para los sectores manufacturero y logístico.

“Ofrecer flexibilidad, cercanía, ubicaciones clave y una operación de calidad institucional le permitirá a Thor Urbana potencializar redes de negocio para los sectores manufacturero y logístico... Saltillo y Ramos Arizpe son dos de los mercados que más se han beneficiado del nearshoring y de la inversión extranjera directa de compañías americanas, canadienses, europeas y asiáticas que manufacturan en México”, detalló la firma en un comunicado.

Según la empresa, estas adquisiciones corresponden al perfil de la empresa de invertir en sectores con alto potencial, como lo es el segmento inmobiliario industrial, en un contexto de crecimiento de la Inversión Extranjera Directa (IED).

"En México se registró un crecimiento interanual de 27% de la inversión extranjera directa (IED) en 2023, alcanzando un récord de más de 36,000 millones de dólares. Asimismo, durante el primer trimestre de 2024, hubo un repunte de 9%, con poco más de 20,000 millones de dólares", acotó la firma.

Distinción  

De acuerdo con Thor Urbana, la flexibilidad y fortaleza de su plataforma operativa de inversión la distinguen y, además, le permiten aprovechar el auge que vive el sector industrial en México.

“La decisión de expandirnos en el sector industrial complementa nuestro expertise en activos inmobiliarios de primer nivel que, con un sentido disruptivo y de optimización de espacios, consolidan a Thor Urbana como una de las empresas inmobiliarias más importantes del país”, apuntó.

Actualmente, Thor Urbana cuenta con un portafolio de más de 2.7 millones de metros cuadrados en distintas partes del país, como Saltillo, Querétaro, Guanajuato, Ciudad de México, Guadalajara, Playa del Carmen, Cancún, Mérida, Metepec, Los Cabos, Tulum, San Luis Potosí, Tijuana, Riviera Nayarit, entre otros.

De acuerdo con datos del Inegi, sería el cuarto mes continuo que registra un descenso; a tasa anual, creció 13.1%  

El sector de la construcción registró su cuarto mes consecutivo en descenso, arrastrado por el personal ocupado total que genera esta industria, de acuerdo con datos del Instituto Nacional de Estadística y Geografía (Inegi).

De acuerdo con la Encuesta Nacional de Empresas Constructoras (ENEC), en abril del 2024 el valor de la producción de la construcción disminuyó 0.1% en su comparación mensual, mientras que el personal ocupado retrocedió 0.5%, las horas trabajadas avanzaron 0.2% y las remuneraciones medias reales crecieron 0.3 por ciento.

Dentro del personal ocupado total, se detalla que todos los subsegmentos tuvieron caídas en su comparación mensual, pues el dependiente de la razón social disminuyó 0.5%, el de obreros cayó 0.6%, el de empleados administrativos, contables y dirección aumentó 0.1%, mientras que el rubro de otros y no dependiente de la razón social cayeron 0.5%, cada uno.

A tasa anual  

El comportamiento del valor de la producción visto de forma anual ha tenido un crecimiento constante. De acuerdo con la ENEC a abril pasado, este indicador creció 13.1% en su comparación con el mismo mes del 2023.

En este escenario, las remuneraciones medias reales fueron las que tuvieron mejor comportamiento a tasa anual, con un crecimiento de 6.5%, mientras que el personal ocupado creció 0.2% y las horas trabajadas cayeron 1.7% respecto al mismo mes del año pasado.

Lejos del máximo histórico  

De acuerdo con un análisis de Banco Base, comparado el valor de la producción de abril del 2024 con el registrado en febrero del 2020 (que fue el mes previo al comienzo de la pandemia(, se observa una expansión de 12.68%, lo que significa una acumulación de 12 meses consecutivos de recuperación.

Sin embargo, en el análisis se destaca que el valor de la producción de las empresas constructoras alcanzó su máximo nivel en diciembre del 2006, por lo que sigue con un rezago de 18.05% respecto a este máximo.

"La obra que muestra el mayor rezago es electricidad y telecomunicaciones, ubicándose 42.79% por debajo de su nivel máximo en febrero del 2017. Por el contrario, la obra que muestra el menor rezago es transporte y urbanización, ubicándose 16.02% por debajo de su nivel máximo registrado en agosto del 2023", se puede leer en el análisis.

De acuerdo con las estimaciones de Fitch, el gobierno de Andrés Manuel López Obrador ha otorgado apoyos a Pemex por alrededor de 4% del Producto Interno Bruto, sacrificando las propias finanzas públicas, aunque aun con este panorama, estas han logrado mantenerse estables.

La baja de la calificación a Petróleos Mexicanos (Pemex) realizada hace algunos días por la agencia calificadora Fitch Ratings, no tendrá efecto en la nota soberana del país, aseveró Carlos Morales, director de Riesgo Soberano de la calificadora.

Durante el evento Fitch on México, el directivo de Fitch indicó que la baja en la calificación de Pemex es algo que ya se contempla dentro de la calificación soberana del país, por lo que no habrá una revisión de ésta.

Hace algunos días, la agencia calificadora Fitch Ratings recortó la calificación de Pemex de BB- a B+ ante el débil desempeño operativo de la petrolera, con perspectiva Negativa.

“El alta de la nota de Pemex indica los altos refinanciamientos de la empresa, el alto endeudamiento y la capacidad de liquidez. Estos temas ya han sido incluidos en la calificación soberana, tenemos un ajuste cualitativo negativo, y esto lo incluimos en el 2019 anticipando este deterioro de liquidez de Pemex y la incidencia sobre el gobierno federal, pero en estos momentos esos riesgos ya están contenidos en la calificación soberana”, explicó Carlos Morales.

De acuerdo con las estimaciones de Fitch, el gobierno de Andrés Manuel López Obrador ha otorgado apoyos a Pemex por alrededor de 4% del Producto Interno Bruto (PIB), sacrificando las propias finanzas públicas, aunque aun con este panorama, estas han logrado mantenerse estables.

Carlos Morales indicó que, en este momento, se mantiene una calificación de BBB- con perspectiva Estable de la nota soberana, y no existe una probabilidad alta de cambiar la nota hacia el alza o a la baja en el corto plazo.

Respecto al proceso electoral que se vivirá el próximo año, el director de Riesgo Soberano de Fitch anticipó que no tendrá efecto sobre la nota soberana, ya que al igual que pasa con la calificación de Pemex, es algo que ya se tiene descontado.

La petrolera ha estado en la mira de las calificadoras desde hace tiempo ante su alto nivel de endeudamiento, lo cual ha hecho que el gobierno realice transferencias y baje la tasa del DUC gradualmente.

Apenas el viernes pasado la agencia calificadora Moody's cambió la perspectiva de calificación B1 de Pemex de Estable a Negativa ante la falta de cambios fundamentales en la estrategia de negocios de la empresa.

En la actualidad, la Ley Federal del Trabajo señala que el trabajador tiene derecho a disfrutar de cinco días laborables con goce de sueldo por el nacimiento o adopción de sus hijos, siendo este el único permiso reconocido por ley en relación con la paternidad.

La realidad social ha cambiado, aún cuando los padres son parte de la fuerza laboral, también es evidente el avance que han tenido las mujeres en la participación de espacios y trabajos, eso ha hecho que la dinámica tenga que reajustarse y que los padres tengan que entrar en la labor de crianza. Esto debería verse como un avance y algo positivo, sin embargo existen retos significativos.

Por ejemplo, México es uno de los países que más horas trabaja, datos del IMCO revelan que en promedio se trabajan 43 horas a la semana y 3 de cada 10 mexicanos trabajan 48 horas o más, causando largas jornadas fuera de casa y lejos de la familia. El último Censo arrojó que el 87% de los hombres en México se identifica como papá y el 97% tiene un trabajo, este par de datos nos revelan que aunque los roles en las familias están evolucionando, aún es el padre de familia el que sale a trabajar y se ausenta la mayor parte del día, dejando la educación en manos de la madre o de algún otro familiar.

El tiempo que tiene un padre para convivir con sus hijos es corto, explica a El Economista Sergio Villanueva, psicólogo y rector de la Universidad Tres Culturas, por ello ejercer verdaderamente el rol de padre en la sociedad mexicana plantea un doble reto. “Por un lado lograr ser esa persona que cuida de sus hijos, los procura y trata de establecer relaciones positivas con ellos, pero por el otro, tiene que cumplir con cuestiones laborales que son bastante demandantes y dejan muy poco tiempo de convivencia con la familia particularmente los hijos”.

En la actualidad la ley Federal del Trabajo en su art. 132, fracción XXVIII bis, señala que el trabajador tiene derecho a disfrutar de cinco días laborables con goce de sueldo por el nacimiento o adopción de sus hijos, siendo este el único permiso reconocido por ley con relación a la paternidad.

Por ahora el reto está en poder aprovechar esos pequeños espacios que tienen los padres de familia y utilizarlos de manera eficiente. El especialista comparte que la relación que se establece con un niño desde su nacimiento es muy importante, se trata de tener una figura que nos de guía, amor y atención, en la figura del padre específicamente recaen algunos roles sociales para poder relacionarse con sus pares y con personas del mismo género o géneros diferentes.

¿Qué podemos hacer?

“En este sentido es importante manifestar el afecto, abrazarlos, hacerlos sentir queridos y que forman parte de un sistema familiar, que son parte de una comunidad y que también se pueden adaptar a otros grupos, esto incluso nos permite evitar problemas a futuro a nivel psicológico o a nivel de integración”, comparte el especialista.

Villanueva también nos presenta algunos consejos que pueden ayudar a contrarrestar el efecto del poco tiempo que se puede pasar en casa para establecer una sana convivencia, generando paternidades presentes.

Muéstrales afecto ,abraza a tus hijos, bésalos, diles que los extrañaste, que los quieres y luego entonces pregúntales cómo les ha ido en su día esto les hará saber que aun cuando estés fuera, constantemente estás pensando en ellos, mostrándoles la importancia que tienen en tu vida.

Escúchalos activamente, por corto que sea el tiempo que conviven, es importante escucharlos con atención, no minimices sus experiencias ni sus expresiones y también tú comparte con ellos cómo fue tu día, en este compartir puede irse construyendo parte del vínculo que es necesario a padres e hijos.

Involúcralos en actividades cotidianas, comparte con ellos las labores del hogar, haz limpieza, el super, los pagos, lo que tengas que hacer junto con ellos, esto les da sentido de pertenencia, te vinculas y también les enseñas parte del funcionamiento social.

Reconoce sus intereses, implícate en una actividad que para ellos sea importante y disfrutable. Acércate a su círculo de personas significativas, amigos, familiares, cantantes, personajes, todo ello muestra parte de lo que son tus hijos y te da herramientas para conocerlos más.

El especialista concluye que ser un padre presente sí requiere un esfuerzo extra, no hay atajos o caminos fáciles, sin embargo todo empieza por mostrar interés y querer vincularse con sus hijos, luego a través de algunas prácticas establecer esa confianza donde los mismos niños incluso van a poder marcar pautas de acercamiento; también se trata de ser muy conscientes de la frase calidad sobre cantidad para lograr una verdadera conexión. Pide además eliminar las culpas y compartir con los menores que como padre también cumple una función laboral que a su vez trae beneficios a toda la familia.

“Estamos frente a una coyuntura donde el rol de la paternidad tiene que combinarse con las actividades y funciones que se esperan de él, pero nadie puede funcionar de una forma adecuada si primero la persona no se encuentra bien”, esta tendrá que ser una premisa al momento de pensar soluciones, además de pensar en la crianza de los hijos como una responsabilidad compartida.