Del 1 de enero al 31 de mayo de 2024, la Secretaría de Economía identificó 127 anuncios públicos de inversión realizados por el sector privado, con una expectativa de inversión de 39,157 millones de dólares, y precisó que este monto ingrese al país en los siguientes dos o tres años.

La Secretaría de Economía refirió que tres empresas hicieron en conjunto anuncios de inversión por 465 millones de dólares del 15 al 31 de mayo de 2024.

Evergo, una compañía con sede el República Dominicana, informó que invertirá 200 millones de dólares en manufacturas relacionadas con la energía en México.

En segundo lugar, también en el sector de la manufactura, pero en la siderurgia, la empresa estadounidense LT Precision programó un gasto de capital de 143 millones de dólares.

Por último, la compañía japonesa Daikin anunció inversiones por 122 millones de dólares en la fabricación de productos de aire acondicionado en México.

Del 1 de enero al 31 de mayo de 2024, la Secretaría de Economía identificó 127 anuncios públicos de inversión realizados por el sector privado, con una expectativa de inversión de 39,157 millones de dólares, y precisó que este monto ingrese al país en los siguientes dos o tres años.

De ese total, 75% se concentra en 15 entidades federativas, con una expectativa de generación de 51,958 nuevos empleos

En un corte informativo previo, México registró anuncios de inversión de empresas privadas por 36,153 millones de dólares del 1 de enero al 15 de abril de 2024.

Entre los principales anuncios del 15 de marzo al 15 abril sobresalen tres: Tango Solar, de España y en la generación energía, por 1,172 millones de dólares; Sempra Infraestructura, de Estados Unidos y en el transporte de gas por ductos, por 550 millones de dólares, y Sailun Group, de Alemania y en la manufactura de autopartes, por 427 millones de dólares.

Antes, según también un recuento de la Secretaría de Economía, en el primer bimestre de 2024, las principales inversiones anunciadas fueron de FEMSA (9,965 millones de dólares), Amazon (4,963 millones), DHL Supply Chain (4,000 millones), Ternium (1,945 millones), Volkswagen (942 millones), Solarever (601 millones), ELAM-FAW (407 millones), Nemak (404 millones), Unison Shangai (400 millones) y Aspen Aerogels (270 millones).

Luego, entre los principales anuncios en los primeros 15 días de marzo sobresalieron dos: el primero de la empresa argentina Mercado Libre por 2,450 millones de dólares en comercio electrónico y el segundo de la compañía estadounidense Walmart por 2,133 millones de dólares en tiendas de autoservicio.

En América Latina, México ocupa el lugar número cuatro, pero a nivel internacional pasó de la posición 37 a las 41.

México bajó cuatro posiciones en el ranking de países con mejores ecosistemas para crear startups, al pasar del número 37 a las 41, de acuerdo con el Índice global de ecosistemas de startups 2024, realizado por StartupBlink.

El descenso también se dio en el listado de América Latina y el Caribe, al pasar del tercer lugar, que había mantenido por tres años consecutivos, al número cuatro, solo por encima de Argentina.

En tanto, Colombia se ubicó con el segundo puesto en ecosistema para startup en la región, superando a Chile y México y Brasil mantiene el primer lugar.

En la región, los países con mejor ecosistema para desarrollas una startup son (posición internacional*):

1. Brasil (27*)
2. Colombia (38*)
3. Chile (39*)
4. México (41*)
5. Argentina (42*)

Sin embargo, el estudio que realiza la evaluación por medio de algoritmos que miden la innovación empresarial desarrollada en cada país, destaca que México ocupa el puesto número seis, a nivel mundial, en términos de número de startups de Y Combinator.

A nivel global, los países con mejor ecosistema son Estados Unidos, Reino Unido, Israel y Canadá.

Mejores ciudades para emprender

El reporte también hace un análisis de las mejores ciudades de México para desarrollar una startups, y en primer lugar se encuentra la Ciudad de México, seguido de Monterrey y Guadalajara.

“El ecosistema de startups de México está ligeramente centralizado en la Ciudad de México, la siguiente ciudad en el ranking es Monterrey y Guadalajara supera a Puebla, convirtiéndose en la tercera ciudad de México”.

Sin embargo, CDMX pierde su posición entre las 50 mejores ciudades a nivel mundial, pero mantiene su segundo lugar en Latinoamérica por cuatro años consecutivos.

1. Ciudad de México
2. Monterrey
3. Guadalajara
4. Puebla
5. Chihuahua
6. Querétaro
7. León
8. Cancún
9. Irapuato
10. Tijuana

Pero hay ciudades que han tenido un crecimiento en su ecosistema emprendedor, como Chihuahua, León, Querétaro, Tijuana e Irapuato, este último este año ingresa al top 10 de ciudades.

Esto, de acuerdo con el informe, puede deberse a los apoyos de los gobiernos locales, como el Ecosistema de Impacto Social (Edis) en Chihuahua o Idea GTO, un espacio para promover la innovación y el emprendimiento en Guanajuato.

“El gobierno está directamente involucrado en los ecosistemas de startups tanto locales como regionales a través de iniciativas como Startup México, que cuenta con diversos programas para startups, pymes y corporaciones enfocados en impulsar la innovación. Otra iniciativa gubernamental con visión de futuro es la Ley Fintech, que apunta a llenar vacíos regulatorios y brindar mayor claridad a las empresas que operan en áreas legales grises”.

¿Qué detona el ecosistema?

La cercanía de México con Estados Unidos, la llegada del nearshoring, los inversionistas y un entorno con bajos costos operativos, son clave para el impulso del ecosistema startup.

“La guerra comercial entre Estados Unidos y China y las interrupciones en la cadena de suministro durante la pandemia llevaron a muchas multinacionales a trasladar sus instalaciones de producción y centros de ingeniería a México, impulsando la innovación y el crecimiento económico en el país”, revela el informe.

Además, la diversidad de inversionistas también ha sido clave para impulsar a las startups mexicanas, lo cual ha propiciado el surgimiento de unicornios como Kavak, Bitso, Clip, Clara, entre otros.

“Esto demuestra que los principales inversionistas están tomando nota del potencial de los ecosistemas de startups de México y que los esfuerzos de los desarrolladores de ecosistemas están dando sus frutos.

La nueva edición del PropTech Latam Summit surge como una plataforma para conectar startups con corporativos e inversionistas de las verticales tecnológicas

Una vez más, México será epicentro para impulsar la industria de tecnología para el Real Estate en América Latina, pues del 3 al 7 de junio del 2024 se llevará a cabo la “ProTech Latam Summit Week 2024”.

El evento, organizado por la plataforma PropTech Latam, reunirá a profesionales, fundadores y directivos de empresas del sector de la construcción y bienes raíces, de más de 20 países.

Esta es la convocatoria número 12 que realiza PropTech Latam, en la que se abren las oportunidades de conectar startups con corporativos e inversionistas de las verticales tecnológicas.

"Este año esperamos más de 1,000 visitantes de 20 países, más delegaciones que se están organizando desde España y Estados Unidos. Contaremos con una app exclusiva que permitirá a todos los asistentes estar conectados y coordinar previamente sus agendas, para que su participación sea una experiencia efectiva de networking", comentó Andrea Rodríguez Valdez, líder de PropTech Latam.

De acuerdo con la especialista, este Summit no solo es una plataforma para que empresarios y profesionales del sector inmobiliario generen negocios y mejoren sus operaciones cotidianas; sino también funciona como puente de conexión entre América Latina y el mundo.

Este año, el evento atrajo la presencia de importantes patrocinadores debido a la relevancia que ha cobrado la digitalización de la industria inmobiliaria. Algunos de ellos son Daikin Latam, BBVA Spark, WeWork, Google Cloud, Biosfera Austral, Mercado Libre y Banorte.

Además, participan firmas de innovación en el Real Estate como Tinsa, STP, Xante, Terranum, REACH Latam, Silicon Valley Innovation Center, Inmuebles24 Full, entre otras empresas tecnológicas y startups.

Las temáticas principales de las conferencias serán:

• Impacto Global.

• Urbantech.

• Blockchain.

• REMTech.

En esta edición, se entregarán premios a las empresas más innovadoras del Real Estate; el evento se llevará a cabo en el centro de convenciones Citibanamex.

La tasa de disponibilidad de los edificios corporativos en México tuvo un ligero aumento de 4% en el primer trimestre del 2024

Pese a que no lo parezca, han pasado más de cuatro años desde la llegada de la pandemia de Covid-19; para muchos el regreso a la normalidad en los espacios de trabajo está más que consolidado, pero para otros, la dinámica laboral dio un giro de 180 grados que ha impactado en el sector inmobiliario de oficinas.

Si bien, los esquemas de trabajo 100% remotos ya no son lo más común, las empresas se han adaptado a modelos híbridos que no exigen la presencia constante del colaborador en los edificios corporativos y, por consecuencia, se necesitan menos metros cuadrados.

Esto ha tenido un efecto en los inmuebles de oficinas, ya que según datos de la plataforma de data inmobiliaria SiiLA, los espacios disponibles en las principales ciudades de México, han permanecido desocupados durante tres trimestres continuos en promedio.

Dicho periodo de disponibilidad es considerable e implica una lenta reabsorción del mercado, pero se debe tomar en cuenta que es 29% inferior al tiempo promedio que permanecen disponibles los espacios desde el 2018.

“Esto sugiere una recuperación gradual del mercado, posiblemente influenciada por ajustes en las estrategias de alquiler y una mayor adaptabilidad ante las demandas postpandemia del mercado laboral”, se puede leer en un análisis de SiiLA.

Lo anterior se da en un contexto en el que, pese a un ligero aumento de 4% en la tasa de disponibilidad en los mercados de oficinas durante el primer trimestre del 2024, la tendencia ha sido a la baja desde el segundo trimestre de 2022.

Comportamiento por mercado

En la Ciudad de México, los sótanos y los pisos inferiores de los edificios corporativos tienden a permanecer desocupados durante periodos más extensos, por hasta siete trimestres (casi dos años) sin inquilinos, según SiiLA.

Este patrón sugiere que las plantas más bajas enfrentan desafíos significativos para atraer arrendatarios, debido a desventajas en el uso del suelo y a la falta de visibilidad y accesibilidad, comparadas con ubicaciones más expuestas.

A diferencia de la capital mexicana, en Monterrey (Nuevo León) se observa una variabilidad más notable en los tiempos de exposición, que fluctúan desde periodos inferiores a un trimestre hasta más de doce trimestres (tres años).

“Lo anterior es reflejo de la heterogeneidad del mercado inmobiliario de la ciudad, donde algunos edificios o ubicaciones específicas pueden enfrentar retos particulares para atraer inquilinos, posiblemente debido a características del edificio o a fluctuaciones en la demanda local”, se lee en el análisis.

Finalmente, en Guadalajara el tiempo que permanecen vacías las oficinas oscila entre períodos cortos y un máximo de ocho trimestres (dos años). Estos extremos podrían señalar características particulares que disminuyen el atractivo y subrayan la necesidad de mejoras o ajustes en los términos de alquiler.