Si cumpliste el sueño y terminaste de pagar tu casa o departamento a través del crédito Infonavit debes saber que existen ciertos trámites posteriores con los que debes cumplir.

Llevarlos a cabo te permitirá dejar de cumplir con el pago mensual y solicitar un segundo crédito por si tienes la solvencia para comprar otro inmueble.

Lo primero que debes hacer es consultar el estatus del crédito a través del portal Mi Cuenta Infonavit, un sitio donde el usuario encuentra sus estados de cuenta, los pagos que realiza el patrón y las consultas de saldo. Así es como podrás darle seguimiento puntual a la evolución del crédito.

El siguiente paso consiste en obtener el Aviso de Suspensión de Descuentos, cancelar la hipoteca y obtener el saldo a favor.

1. Aviso de Suspensión de Descuentos

El Aviso de Suspensión de Descuentos es una constancia generada por el Infonavit para notificar al empleador que ya no descuente del salario el monto correspondiente al crédito.

2. Cancelar la hipoteca

El segundo paso consiste en obtener la carta de cancelación de la hipoteca, la cual se puede descargar a través de la cuenta de Infonavit.

La carta permite dar cuenta de que el derechohabiente realizó todos los pagos correspondientes y para liberar la propiedad del gravamen.

Asimismo, para demostrar que la propiedad es del usuario, se debe solicitar la carta de instrucción de liberación de hipoteca, ya sea ante un notario o en el Registro Público de la Propiedad dependiendo de la legislación de cada estado.

El documento estará disponible en 10 días hábiles posteriores a la solicitud y él o la solicitante sólo tendrá 20 días para pasar por ella, de lo contrario, la petición quedará cancelada.

3. Obtener el saldo a favor

Finalmente, el cuentahabiente debe revisar cuánto saldo a favor tiene y solicitar la devolución del mismo. Para esto requiere su e.firma, la cual podrá ser solicitada en las oficinas del SAT, y clabe interbancaria.

El tiempo máximo para liquidar cualquier financiamiento del Infonavit son 30 años, a excepción del préstamo Mejoravit.

Requisitos para solicitar un segundo crédito Infonavit

Liquidar el primer crédito de manera regular.

Tener una cotización continua de dos años.

Dejar pasar seis meses desde la liquidación del primer crédito.

Usa focos ahorradores, iluminan igual que los incandescentes y consumen 75% menos energía.

Aprovecha la luz natural del día mediante la orientación adecuada de ventanas, y usa colores claros en paredes, techos, pisos y mobiliario.

Apaga focos y desconecta aparatos. Algunos de ellos, aún apagados, consumen energía. Si nadie ve la televisión o escucha la radio, ¡apágalos!

Asegúrate que tu refrigerador tenga la etiqueta de eficiencia energética (con sello FIDE – Fideicomiso para el Ahorro de Energía Eléctrica) y sus empaques aíslen correctamente la temperatura.

Coloca el refrigerador en sitios ventilados y lejos de fuentes de calor como la estufa porque consumirá más energía.

Ahorra energía eléctrica al planchar la mayor cantidad de ropa, primero la gruesa y antes de terminar, desconecta la plancha y aprovecha su calor con las prendas de tela delgada.

Si ocupas la lavadora de ropa, pon la cantidad que indica cada carga, así ahorrarás energía.

No conectes varios aparatos en un mismo enchufe. Podría sobrecargar la instalación eléctrica y provocar un accidente.

Revisa que tu instalación eléctrica no tenga fugas: compruébalo apagando las luces y desconectando todos los aparatos, luego verifica que el medidor no gire. Si lo hace debes revisar la instalación.

Para optimizar el uso del aire acondicionado verifica que puertas y ventanas cierren bien, y limpia los filtros una vez por semana.

El socio y director de Grupo Surman, Samir Mansur Núñez, fue uno de los tres galardonados este año con la Medalla al Mérito AMDA 2022, que entrega la Asociación Mexicana de Distribuidores de Automotores.

La AMDA informó que propuesta de Asociaciones de Marca y Estatales, y basadas en un profundo análisis de sus carreras empresariales y filantrópicas, el Consejo Directivo de la AMDA resolvió reconocer este año con la Medalla al Mérito AMDA a Juan Manuel Arriaga Albarrán, Juan Manuel Diez Francos y Samir Mansur Nuñez.

En la más reciente Junta de Consejo, el decano de los expresidentes AMDA Guillermo Prieto Fortún y Guillermo Rosales Zárate, actual presidente ejecutivo, entregaron tales galardones a los distribuidores distinguidos en esta décima cuarta ocasión que se realiza.

Samir Mansur Nuñez es un emprendedor en diferentes sectores empresariales en Coahuila, en la distribución de vehículos es socio y director de Grupo Surman comercializando principalmente las marcas de General Motors, Jaguar, Peugeot, Ford y BMW, amén de ocupar varios puestos como Tesorero, Consejero y Presidente en algunas de estas Asociaciones de Marca, además de participar en la propia AMDA.

El hackeo que sufrió la Secretaría de Infraestructura, Comunicaciones y Transportes (SICT) es la oportunidad de entrar a fondo en la renovación de su sistema, consideró Guillermo Rosales, Presidente Ejecutivo de la Asociación Mexicana de Distribuidores de Automotores (AMDA).

En conferencia de prensa señaló que esta renovación implicaría todo lo que tiene que ver con el sistema de control vehicular de placas federales, pues, consideró, el mecanismo que se ha utilizado ya muestra signos de obsolescencia y no está a la altura de los requerimientos actuales del sector.

Esta renovación, por ejemplo, podría abrir la posibilidad de realizar los trámites desde las distribuidoras como un servicio a transportistas, tal como ocurre en varias entidades con trámites referente a los vehículos particulares, lo cual está en manos de los Gobiernos estatales.

Rosales Zárate agregó que es una noticia importante el que se haya establecido un diálogo permanente con la Dirección General de Autotransporte Federal (DGAF) y las áreas operativas de la SICT: “Con ello confiamos en que se pueda paliar el impacto negativo de este ataque”, dijo el líder de la AMDA.

Aclaró que se trata de disminuir el impacto negativo, pues indudablemente habrá una consecuencia en el entorno al desahogo de los trámites. En este sentido, Miguel Elizalde, Presidente Ejecutivo de la Asociación Nacional de Productores de Autobuses, Camiones y Tractocamiones (ANPACT), dijo que las dos semanas en las que han vivido este problema con los sistemas de la SICT, ha representado un impacto que equivaldría a unos 950 trámites pendientes aproximadamente, solo en alta de vehículos nuevos.

Señaló que se evalúa la ampliación de los trámites esenciales –que actualmente abarca altas y bajas vehiculares, emisión de licencias– para contemplar otros como: placas de traslado y pedimento de importación de vehículos, que particularmente interesan a la industria.

Elizalde Lizarraga reiteró que ya hay una mesa de trabajo permanente con cámaras y asociaciones del sector, donde se da seguimiento a los kioskos seguros y emergentes en los Centros SCIT del país donde se atienden los trámites esenciales y que están blindados de hackeos.

“El proceso es que van a ir habilitando cada vez más computadoras, ahora están en proceso de habilitar computadoras para dar respuesta a los trámites, porque siguen ingresando”, explicó.

Sobre la capacidad que tenga de atender los trámites, reconoció que habrá puntos donde la demanda será mayor, por lo que la estrategia será redistribuir los equipos de forma en que se vayan requiriendo.

Guillermo Rosales concluyó diciendo que una vez que se recupere la capacidad operativa del sistema actual, la AMDA insistirá en que se siga en una ruta de trabajo permanente para reconocer su obsolescencia y, en el alta vehicular, dotar de un nuevo proceso que permita llevar la gestión a través de una plataforma que esté respaldada por una buena inversión para protegerla de algún ataque en el futuro.

Por: Revista Transportes