La adquisición de un bien inmueble significa un desembolso importante para los mexicanos, sobre todo si se considera que su precio es cada vez más alto y los salarios se han mantenido prácticamente sin movimiento en los últimos años, ello lleva a buscar que la adquisición traiga consigo una importante plusvalía. 

Pero antes de conocer a las entidades federativas con una mayor plusvalía, es importante conocer a qué se refiere este concepto vinculado directamente a los bienes raíces.

La definición de la palabra plusvalía se refiere al aumento en el valor de una propiedad con el pasar del tiempo, se encuentra vinculada a algunos factores externos como la ubicación, la infraestructura cercana, el desarrollo económico y la demanda del mercado. 

Otros puntos que se vinculan al aumento de la plusvalía son la seguridad, calidad de vida, proximidad de centros de trabajo, educativos, acceso a vías de circulación, centros de salud, entre otros. 

El estado con mayor plusvalía en México

Quintana Roo se ha posicionado como la entidad federativa con mejor plusvalía en los últimos años, las razones para que esto suceda son múltiples. 

El motivo principal está vinculado a su gran atractivo turístico, el cual no se concentra en un único punto, sino que se expande a diversos lugares como Cancún, Playa del Carmen, Cozumel, Tulum, Isla Mujeres y la Riviera Maya.

La entidad se ha posicionado como el principal captador de cruceros en todo el país, recibiendo al 68.5% de las embarcaciones que arriban a las playas mexicanas.

Asimismo, Quintana Roo ha registrado un fuerte desarrollo en su infraestructura, tanto en hotelería como en residencias en el ámbito privado. Otra de las inversiones en las que se ha destacado la entidad es en las carreteras y medios de transporte como la obra pública, el Tren Maya. 

Otros estados relevantes

Baja California Sur es otro de los estados con mayor plusvalía gracias a que cuenta con destinos como Los Cabos, el desarrollo e impulso turístico y los desarrollos residenciales que han atraído inversionistas en bienes raíces.  

Gracias a su proximidad con la Ciudad de México, las residencias en el Estado de México, especialmente en zonas como Metepec, Huixquilucan y Naucalpan, también han mostrado un crecimiento notable en la plusvalía. 

Finalmente, estados como Sonora, Colima y San Luis Potosí también han mostrado un mayor valor, especialmente en casas. Lo anterior por el desarrollo económico, la seguridad, mejor infraestructura y la calidad de vida con la que cuentan.

Navistar, anuncia que Cristina Perkins Topete se integra a la compañía como directora de Mercadotecnia & Experiencia del Cliente para Navistar Latinoamérica.

Cristina Perkins reportará directamente a Rafael Alvarenga, presidente de Navistar Latinoamérica, y será responsable de liderar la estrategia de posicionamiento y crecimiento de la marca en los mercados de México y América Latina.

Cristina es licenciada en Relaciones Internacionales por parte del Instituto Tecnológico y de Estudios Superiores de Monterrey (ITESM) y cuenta con una maestría en Mercadotecnia por parte de la Universidad de las Américas Puebla (UDLA).

Asimismo, tiene una sólida experiencia de más de 20 años en la industria automotriz en México y Estados Unidos; desarrollando estrategias de mercadotecnia, producto, proyectos de mejora en la red de distribuidores y satisfacción de clientes en empresas como Ford Motor Company y Toyota. Previo a integrarse al equipo de Navistar, ocupó la posición de directora de Mercadotecnia en esta última empresa.

Rafael Alvarenga, presidente de Navistar Latinoamérica, dijo:

“Estamos seguros de que la suma del talento de Cristina y su equipo, nos ayudará a cumplir e ir más lejos en todos los objetivos que tenemos en Navistar Latinoamérica”.

¿Quieres optimizar el tiempo de trabajo de tu empresa y gestionar mejor tus procesos con Inteligencia Artificial? La transformación digital y la evolución en la industria 4.0 han permitido la creación de diferentes herramientas que hoy en día son un gran soporte para todo tipo de negocios. En el artículo de hoy, hemos recopilado algunas herramientas y aplicaciones de Inteligencia Artificial que pueden ser útiles para el desarrollo de tu empresa. ¿Te interesa? Sigue leyendo.

Aplicaciones de inteligencia artificial en marketing

1. Chat GPT

GPT3 es la herramienta de IA más popular del mercado en la actualidad debido a la facilidad de uso y la rapidez en sus respuestas. Dentro del marketing digital tiene diferentes usos, especialmente en la generación de contenidos. Aquí te dejamos algunas de las funcionalidades más populares, redactadas directamente por la Inteligencia Artificial.

2. Frase.io

¿Quieres optimizar el SEO de tu empresa? Esta herramienta basada en
Inteligencia Artificial ayuda a ahorrar tiempo en la búsqueda de palabras clave, creación de contenido, investigación de temáticas y análisis de la competencia.

Es un software que, a través de su algoritmo, compara cualquier término que ya está en línea y genera resúmenes rápidos que incluyen las preguntas más comunes, subtemas e información relacionada. Además, tiene un editor de contenido que analiza en tiempo real lo que se está escribiendo y hace sugerencias de posibles mejoras.

3. Salesforce Einstein

La herramienta de Customer Relationship Management no se queda atrás. Salesforce Service Cloud Einstein es un conjunto integrado de tecnologías que, junto a la Inteligencia Artificial, permite ofrecer experiencias personalizadas y predictivas. 

Ayuda a identificar y priorizar clientes potenciales y oportunidades de venta incrementado la tasa de ganancias. Resuelve solicitudes rutinarias de clientes en tiempo real por web o mensajería móvil. Sugiere canales de comunicaciones apropiados para conectar con cada tipo de cliente, entre otras. 

4. Deep L

Esta herramienta traduce automáticamente textos y archivos hasta en 26 idiomas, sin perder su significado. Es intuitivo y fácil de usar y, además, es gratuito para el usuario habitual. Se puede acceder online para traducciones de hasta 5000 caracteres o integrarlo en el ordenador con la versión PRO. 

El software inteligente es muy útil para redactores ya que aumenta su productividad al máximo. Tiene un glosario que permite corregir las palabras directamente en el texto de terminado, lo que resulta increíblemente cómodo y productivo. 

5. Grammarly 

Esta aplicación ayuda a reducir el tiempo que se tarda en revisar y corregir grandes cantidades de texto gracias a los algoritmos de IA. El software de Grammarly utiliza machine-learning, Deep-learning y NLP (Procesamiento de Lenguaje Natural) para que el texto sea lo más legible y lo más parecido y natural posible.

Realiza chequeos ortográficos en frases complejas, detecta problemas de estilo y ofrece sugerencias. Además, está configurado para que entienda qué tipo de texto está corrigiendo (un ensayo, un post, un paper) para así poder dar soluciones más acertadas al tipo de lenguaje que se está utilizando. 

6. NetBase Quid

Es una herramienta de Inteligencia Artificial que permite rastrear la correlación de las marcas y público en tiempo real. Lo que hace el software es analizar la interacción que genera el nombre de la marca en las diferentes plataformas digitales y extrae los datos para obtener una idea clara de las necesidades de la audiencia.  

Esta aplicación permite ahorrar tiempo a los equipos de marketing y arroja información para la creación de campañas enfocadas en las necesidades del consumidor. Actualmente es usada por marcas como Tesla, Uber y Zara.

7. Synthesia

Synthesia es una plataforma de generación de vídeos de IA que permite crear rápidamente vídeos con avatares de IA, en más de 120 idiomas. Incluye plantillas, un grabador de pantalla, una biblioteca multimedia y mucho más.

Su funcionamiento es relativamente simple. Debes seleccionar el actor que aparecerá en tu vídeo o crear tu propio avatar, elegir el idioma y personalizar aspectos como fondo, texto, imágenes, música, entre otros.

Después, deberás escribir el guion de lo que la IA debe decir y esperar a que la herramienta haga el resto.

8. Zoho Zia 

Es una asistente de voz integrada que utiliza Inteligencia Artificial para transformar datos sin procesar en información útil para los diferentes equipos de la empresa. Lo útil de esta aplicación es que puede entender las consultas realizadas por clientes externos a través de llamadas y dar una respuesta inmediata. 

Además realiza análisis predictivos que permiten obtener información significativa como KPIS y visualizaciones potentes para así poder planificar y tomar decisiones inteligentes. 

9. Crystal Knows 

Este software inteligente utiliza una plataforma de comportamiento conocida como DISC que ayuda a determinar el perfil de personalidad del posible cliente que entra en contacto con la compañía. 

Crystal, ofrece plantillas de correo electrónico basadas en la personalidad del destinatario con el fin de tener una alta posibilidad de concretar una venta. De igual forma, realiza sugerencias sobre el tipo de lenguaje que debe usarse, el tono, el idioma, entre otros. 

10. Conversica

Es una de las herramientas líderes en inteligencia artificial conversacional. En pocas palabras es una  software en línea personalizado que se encarga de contactar, nutrir, calificar y dar seguimiento a posibles clientes por medio de correo electrónico hasta conseguir que se conviertan en una oportunidad de venta. 
A diferencia de un Chatbot común, Conversica utiliza el Procesamiento de Lenguaje Natural para interpretar y responder conversaciones bidireccionales más similares a la que tendría un humano real.

11. Reply 

Reply es una de las aplicaciones más recomendadas para el uso de startups y autónomos. Sirve para diseñar flujos de trabajo, medir el alcance de diferentes acciones, y realizar búsquedas de correos electrónicos para aumentar la base de datos de forma rápida y sencilla. 

Por medio de una extensión instalable en el navegador, es posible empezar a captar clientes de LinkedIn y añadir los datos del cliente potencial para que, posteriormente, puedas ponerte en contacto. La herramienta te permite realizar llamadas y hacer envíos de emails sugeridos y te brinda un análisis detallado de las estadísticas para posibles mejoras.

12. Sembly

Sembly es una plataforma SaaS que ayuda a que las reuniones sean más efectivas para ti y tu equipo. A través de algoritmos de inteligencia artificial puede transcribir y analizar reuniones, transformándolas en información procesable y útil para los equipos de venta. 

Sembly cuenta con una aplicación web y móvil que se puede fusionar con herramientas como Teams, Zoom y Meets, lo que hace que el contenido de la reunión esté disponible para revisar, buscar y compartir cuando sea necesario.

13. Clickup 

Este software basado en Inteligencia Artificial ayuda a optimizar tiempo en la gestión de tareas de cualquier empresa. Ofrece soluciones para la gestión de proyectos, la colaboración y la gestión de recursos. 

Permite crear informes, comentar sobre las tareas y etiquetar a cualquier persona del equipo de trabajo que esté involucrado en el proyecto. Además, clasifica y organiza las tareas de forma automática a través de machine learning. Es muy intuitiva y funciona muy bien para visualizar las dependencias mediante la creación de Diagrama de Gantt.

14. Timely 

Timely es una aplicación que automatiza el seguimiento del tiempo empleado en cada página web y aplicación de escritorio con el fin de medir la productividad de las personas en un equipo de trabajo y distribuir de manera adecuada las cargas laborales. 

Esta herramienta puede medir el registro diario del tiempo que se destina a la lectura de documentos, reuniones, envío de emails y videollamadas sin ningún esfuerzo gracias a la inteligencia artificial. Está disponible en iOS, Android, Mac y Windows. 

15. Zenefits 

Esta herramienta destinada a los equipos de recursos humanos es una plataforma basada en la nube que ayuda a pequeñas y medianas empresas a administrar y agilizar servicios de nómina, beneficios, incorporación de empleados, bajas, vacaciones, etc. en un solo lugar. 

16. Clara Labs

¿Es difícil organizar una reunión en tu empresa? Clara labs puede ser una solución. 

Lo único que debes hacer es añadir a “Clara” dentro de los destinatarios de tu correo electrónico y ella se encargará de programar y agendar las reuniones a las que seas invitado. Además, el sistema utiliza el NLP para dar respuesta automática a todas las solicitudes en un periodo 24/7 para que nada se te olvide.

En México, todas las personas que trabajan y reciben un salario, así como las que realizan actividades comerciales, industriales, de transporte, ganadería y pesca; las que prestan servicios, venden bienes, rentan inmuebles o tienen empresas, están obligadas a pagar impuestos al gobierno para poder contar con recursos que puedan ser destinados a proyectos de servicios e infraestructura públicos.

Aunado a lo anterior, quienes obtengan este tipo de ingresos deben declararlos ante el Servicio de Administración Tributaria (SAT), el órgano desconcentrado de la Secretaría de Hacienda y Crédito Público (SHCP) encargado de administrar y fiscalizar los procesos de recaudación de las contribuciones de los mexicanos.

Los contribuyentes, de acuerdo con el SAT, se dividen en dos: personas físicas y personas morales. Las primeras son los individuos (por ejemplo, trabajadores o empresarios que se identifican con su propio nombre) y deben presentar su declaración a más tardar el 21 de marzo de 2024; y las segundas son los grupos de individuos que tienen un fin común (empresas, sociedades mercantiles y asociaciones que tienen razón social o denominación distinta al nombre de quienes las integran), quienes deben declarar antes del 1 de abril.

¿Se puede presentar una declaración en ceros?

La respuesta es sí, pero no todos los contribuyentes pueden presentar este tipo de declaración ante el Servicio de Administración Tributaria. De acuerdo con el organismo, ésta solo aplica para las personas físicas y morales que puedan acreditar que durante un periodo determinado no percibieron ingresos y no hubo actividad económica sujeta al pago de impuestos.

Es importante presentarla aunque no se hayan recibido ingresos para poder mantener en orden la situación fiscal de la persona y así evitar sanciones o multas por no rendir declaración ante el SAT. Si la persona no recibe ingresos o egresos durante mucho tiempo (y no sólo durante el año anterior), es necesario que se presente la declaración en ceros de manera regular; sin embargo, especialistas recomiendan que no se haga más de dos veces seguidas, de acuerdo con el portal especializado en finanzas, Mi Bolsillo.

Una vez que se presenta, el organismo puede auditar o verificar que, en efecto, esos ceros sean reales, pues de hallarse una omisión o falsedad en la información, se le puede considerar como defraudador fiscal a quien la haya presentado, delito que -según el Código Fiscal de la Federación- amerita sanción económica y prisión dependiendo de la cantidad no declarada ante el SAT:

De tres meses a dos años de cárcel, cuando el monto no excede los dos millones 236 mil 480 pesos

De dos a cinco años, cuando el monto excede dos millones 236 mil 480 pesos pero no rebasa los tres millones 354 mil 710 pesos

De tres a nueve años, cuando el monto es mayor a tres millones 354 mil 710 pesos

En los casos donde se no pueda determinar con exactitud a cuánto asciende lo defraudado, la pena es de tres meses a seis años de prisión

De acuerdo con el Artículo 108 del Código Fiscal de la Federación, si el monto de lo defraudado es restituido de manera inmediata en una sola exhibición, la pena aplicable podrá atenuarse hasta en un 50 por ciento.

Por: INFOBAE