Desde hace unos meses, los Certificados de la Tesorería, mejor conocidos como Cetes, han ofrecido tasas de rendimiento altas que se han convertido en el instrumento de inversión por excelencia, lo que ha afectado a otros mercados, entre ellos, el fondeo colectivo (crowdfunding) inmobiliario.

Si bien el sector del crowdfunding proyecta un crecimiento en términos de captación de inversión al cierre del 2023, lo cierto es que algunas plataformas han tenido que ajustar sus metas debido a la competencia con los Cetes.

Tal es el caso de 100 Ladrillos, una fintech de fondeo colectivo para proyectos inmobiliarios, la cual redujo su objetivo de colocación de 500 a 300 millones de pesos para este año.

Hugo Blum, director general de 100 Ladrillos, explicó que, a pesar de este ajuste, proyectan un crecimiento en comparación con el 2022. Además, la plataforma espera concretar alrededor de 1,000 millones de pesos en activos administrados en el último trimestre de este año.

"Sí ha habido afectación (por la competencia con Cetes), porque la meta inicial era de 500 millones de pesos, pero ha habido crecimiento de cualquier forma. El año pasado cerramos con 230 millones de pesos, este año esperamos alcanzar los 300 millones de pesos", dijo en entrevista.

Por su parte, Iván Carmona, cofundador de 100 Ladrillos, explicó que, desde el año pasado, el Banco de México (Banxico) elevó las tasas de de referencia para controlar los altos niveles de inflación, un movimiento que tuvo un efecto en los Cetes.

"La tasa de inversión en bonos del gobierno, los famosos Cetes, están en niveles que no habíamos visto antes, cada vez ofrecen más, eso contrae la inversión y pone presión al resto de los activos", agregó Carmona.

Cetes vs crowdfunding inmobiliario

Antes de saber cuál de los dos instrumentos es el "mejor", es necesario conocer las características de cada uno. Por un lado, los Cetes son instrumentos financieros emitidos por el Gobierno de México a través de la Secretaría de Hacienda y Crédito Público (SHCP).

Estos certificados son considerados instrumentos de inversión de bajo riesgo porque representan deudas del gobierno. Se emiten en plazos de 28 días, 1 mes, 3 meses, 6 meses y 1 año. Hasta el 17 de agosto del 2023, la tasa de rendimiento oscilaba entre 11.26 y 11.45%, según el plazo.

Del lado contrario, se encuentra el crowdfunding inmobiliario, un modelo de financiamiento colectivo en el cual un grupo de personas invierte dinero en bienes raíces a través de una plataforma en línea. Estos proyectos pueden ser la adquisición, desarrollo o renovación de propiedades como edificios residenciales, comerciales o industriales.

En el caso de 100 Ladrillos, los inmuebles se dividen en fracciones, llamadas "ladrillos", para que los inversionistas puedan volverse dueños de una parte del espacio y generar ingresos por medio del alquiler y la plusvalía de cada proyecto.

Blum mencionó que la tasa de rendimiento compuesto es de entre 14 y 18%; ya que el retorno por concepto de rentas es de, aproximadamente, 8% anual y la plusvalía va del 7 al 10%, dependiendo el tipo de inmueble.

Buscar la diversificación

Es una realidad que el brillo de los Cetes ha tenido un efecto en el crowdfunding inmobiliario; sin embargo, esto no se observa como un comportamiento eterno, sino como un ciclo natural del mercado.

"Definitivamente, sí es muy atractivo invertir en Cetes en este momento, pero es un tema temporal, porque el objetivo es que las tasas bajen para reactivar la economía. Mi recomendación siempre será la diversificación, quien quiera invertir, puede disponer 50% de su capital en Cetes y el resto dividirlo en otro tipo de mercados", compartió Blum.

Asimismo, Iván Carmona remarcó que los activos inmobiliarios deben ser siempre parte de un portafolio de inversión patrimonial, ya que protegen el capital de la inflación.

"El valor de los activos ha bajado, pero en el caso de los inmuebles, las rentas suben aceleradamente porque van al nivel de la inflación. Este año estamos haciendo incrementos de hasta 8% en los contratos con los inquilinos", afirmo el cofundador de la empresa.

Cabe mencionar que, en México, existen cinco plataformas de crowdfunding inmobiliario con el aval para su operación bajo la Ley Fintech: 100Ladrillos, M2Crowd, Arces.mx, Topkapital y Monific.

LOS MEJORES FONDOS DE INVERSIÓN EN 2023

¿Cuáles son los mejores fondos de inversión en 2023? Como suele ser habitual, los productos que invierten en Bolsa obtienen las mayores rentabilidades. La volatilidad ha sido la protagonista de los mercados financieros en los últimos meses por la elevada inflación, los cambios en la política monetaria emprendidos por los bancos centrales —con agresivas subidas de tipos— y las tensiones geopolíticas.

A pesar de este comportamiento volátil, no debe cundir el pánico entre los inversores. En los fondos de inversión, lo importante es la rentabilidad a largo plazo y es difícil que un fondo repita consistentemente en los primeros puestos año tras año.

Aquí podrás encontrar el ranking de los mejores fondos de inversión en 2023 y, al final del artículo, verás claves para encontrar los que mejor se adaptan a ti.

¿Cómo encontrar los mejores fondos? Si no tienes mucho conocimiento de inversiones y no sabes por dónde empezar, una buena opción es ponerse en manos de un asesor financiero, que te puede ayudar a encontrar los mejores fondos en los que invertir y alcanzar tus objetivos. 

Los fondos de inversión más rentables

Aunque la rentabilidad de los fondos debe mirarse a largo plazo, algunos inversores prefieren estar al corriente de si su producto está entre los mejores fondos de inversión en 2023. 

Tradicionalmente, la mayoría de los productos que ofrecen los mejores rendimientos son de renta variable, es decir, invierten en Bolsa. Los expertos siempre recuerdan que para obtener una alta rentabilidad es necesario asumir riesgo. Eso sí, aunque la Bolsa sea el activo más rentable a largo plazo, por el camino puede sufrir caídas.

Aquí tienes el ranking de los mejores fondos de inversión en lo que va de 2023:

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Y aquí tienes el ranking de fondos de inversión más rentables vendidos por gestoras españolas:

https://www.finect.com/fondos-inversion/listado?country=esp&order=-M0

Mejores fondos de inversión garantizados

Los fondos de inversión garantizados nacieron con un propósito: dar solución a los inversores que se conforman con una rentabilidad muy moderada pero a cambio de no tener sustos y no perder lo invertido. Recuerda que son inversiones con las que no perder dinero, pero ofreciendo una rentabilidad baja (salvo excepciones), si la comisión es muy alta acabarás haciendo un pan con unas tortas.  

Aquí puedes ver una lista de los mejores fondos garantizados:

https://www.finect.com/fondos-inversion/listado?category=424&order=-M0

Fondos de inversión más rentables y seguros

Seguridad y rentabilidad van de la mano. A mayor seguridad sobre nuestra inversión, la rentabilidad será menor y cuanto más riesgo asumamos podremos aspirar a más rendimiento.

Si prefieres optar por una cartera de fondos indexados para no tener que dedicarle mucho tiempo a la inversión, una de las mejores opciones es la de los roboadvisors o gestores automatizados que, tras identificar tu perfil como inversor, te proponen una cartera diversificada y sencilla. En nuestro comparador puedes analizar la oferta de roboadvisors que existe actualmente en el mercado. 

¿Cuál es el mejor fondo de inversión para mí? Todas las claves

En muchos casos fijarte en los rankings te puede aportar poco o, incluso, ser peligroso si escoges un producto poco adecuado para tu perfil o tu tolerancia al riesgo. ¿Cómo elegir un fondo de inversión? Aquí tienes una serie de herramientas que puedes probar en Finect y que te ayudarán a saber en qué fondo de inversión invertir. Además, en el siguiente vídeo tienes una breve y sencilla explicación de dudas que te pueden surgir sobre qué es un fondo de inversión, cómo funcionan, si son seguros, etc.

1. Herramientas interactivas para monitorizar tus fondos

¿Tienes un buen fondo de inversión o podrías tener uno mejor? ¿Sabes cuánto acabará cobrándote tu gestora o banco en comisiones al cabo de unos años? Aquí tienes una lista de herramientas que te puede ser útil.

Comparador de fondos

Lista personalizada de fondos de inversión

2. Cómo encontrar los mejores fondos de inversión de una categoría

Existen fondos para invertir en casi cualquier tipo de activo: Bolsa, renta fija, materias primas... Y dentro de cada sección puedes encontrar productos que invierten de forma global o en un determinado país o sector.

¿Cómo encontrar los mejores fondos de una categoría? En la sección de fondos de inversión de Finect, puedes navegar por los distintos tipos de fondos y buscar los más rentables de cada categoría, ordenarlos por un plazo e incluso consultar cuál ha sido la mayor pérdida a la que han estado expuestos en ese periodo.

3. ¿Cuáles son los mejores fondos de inversión de mi entidad?

Si eres reacio a buscar fuera de tu gestora o tu entidad habitual, pero no sabes si estás en un buen producto o podrías tener uno mejor, es importante conocer qué ofrece tu banco. Si quieres analizar detenidamente todos los productos que ofrecen bancos como Santander, BBVA, CaixaBank, ING, Openbank, EVO Banco, Renta 4 Banco o Bankinter, puedes hacerlo en Finect.

4. Compara fondos 

Si no sabes cuál es el producto más adecuado para ti una de las opciones es la de comparar entre diferentes productos que te gusten. En Finect ahora puedes comparar  fondos de la misma categoría o de diferentes estilos de inversión y analizar sus costes, rentabilidad o volatilidad. Además, también podrás guardar la comparativa y hacer seguimiento de los fondos que te gustan. 

5. Habla e interactúa con quien gestiona tu dinero en Finect

Muchas gestoras de fondos cuentan con un grupo en Finect a través del que comparten información y establecen un hilo directo de comunicación, no solo con sus inversores actuales sino con todo aquel que tenga interés.

Si quieres estar un paso más cerca de quienes gestionan tu dinero, echa un vistazo a todos los grupos que están presentes en Finect, donde podrás participar activamente y recibir las últimas novedades o su visión de mercado.

Aquí puedes consultar el listado de gestoras de fondos de inversión con grupo en Finect a las que te puedes unir.

6. ¿Dudas sobre fondos de inversión?

Si te queda alguna duda, utiliza la sección de preguntas en Finect, donde la comunidad y usuarios profesionales responderán a todas tus dudas sobre fondos de inversión y/o otros productos financieros.

Por: Maite López Editado por Antonio Villanueva  FINTECT.COM

El gremio de contadores propondrá al Gobierno federal que se pueda deducir en su totalidad los activos fijos, como una medida para incentivar la inversión en el País.

Laura Grajeda, presidenta del Instituto Mexicano de Contadores Públicos (IMCP), sostuvo que la propuesta se presentará para que se incluya como parte del Paquete Económico para el próximo año, el cual deberá presentar el Gobierno federal a más tardar el próximo 8 de septiembre.

"(El objetivo) es promover que las empresas inviertan en activos fijos al deducir de manera automática todos esos recursos", mencionó Grajeda.

Actualmente se pueden deducir los activos fijos pero no en su totalidad, por ejemplo, maquinaria para el sector construcción se deduce al 86 por ciento, detalló.

Además, en el caso de autos, la deducción es de un monto máximo de 175 mil pesos, pero la propuesta es que sea de 100 por ciento, pues también es un activo fijo, recordó.

La presidenta del Instituto consideró que la deducción en su totalidad de los activos fijos representará un estímulo adicional a otros incentivos que se otorgarán para aprovechar el fenómeno del nearshoring.

"Seguramente eso de alguna manera fomentará que más empresas quieran venir a trabajar a México y que aquellas que se fugaron regresen, pues no pagarían impuestos (por estas inversiones en activos)", comentó Grajeda.

Este beneficio fiscal sería importante para lograr una mayor inversión, lo que a su vez se traduciría en un mayor crecimiento económico, agregó la especialista.

Tiktok es la red social en la que se mueven los jóvenes y engloba en un mismo espacio bailes, retos, monólogos, canciones, etc. Es una red en completa expansión en la que cada día surgen millones de perfiles y debido al algoritmo cualquiera puede hacerse viral. Hacerse famoso depende de suerte, azar y puede que un poco de magia. Cuando subes un video a TikTok, la red enseña ese video a un número concreto de personas, si ese grupo interactúa con el vídeo dando me gusta, comentándolo o reenviándolo a algún amigo, Tiktok se lo vuelve a enseñar a más gente y así hasta hacerse viral. Como todo depende de algoritmos y azar, no hay una clave exacta para hacerse famoso, lo que sí es que prima la originalidad ante todo.

Cada vez hay más contenido, más perfiles y más usuarios, por tanto, ser original es esencial para diferenciarse del resto. Los contenidos abarcan desde perfiles de humor en los que cuentan historias, chistes, monólogos, etc.; perfiles de moda en los que encontrar los ‘chollos’ de rebajas o lo último de nueva colección, perfiles profesionales como psicólogos licenciados y hasta perfiles de personas como tú y como yo que gracias a esta red han dado un canal para hablar y expresar sus opiniones.

Existen un tipo de perfiles concretos que es en el que nos vamos a centrar. Tiktok es una red social con más de 3.500 millones de descargas y se ha convertido en una plataforma para buscar empleo. Así como lo oyes, esta red es todo un mundo y quién sabe, igual puedes encontrar el trabajo de tus sueños simplemente deslizando vídeos. Vamos a enseñarte 10 cuentas de Tiktok en las que podrás informarte de consejos para bordarlo en una entrevista, cómo hacer un CV que impresione para que te contraten o incluso ‘tips’ para no ponerte nerviosa a la hora de enfrentarte a tu futuro jefe.

      1.Borda las entrevistas

Un Café con Recursos Humanos (@uncafeconrrhh) te enseña a responder a las preguntas típicas como: "¿Qué destacarías de ti?" o "¿dónde te ves en cinco años?".

2. Un perfil irresistible

Las chicas de CVUP (@quierocvup) saben todos los trucos de LinkedIN para mejorar tu perfil. También te ayudan a acceder a vacantes complicadas, a reconocer ofertas de trabajo fraudulentas y a pasar el filtro de los bots de preselección. Sí, esto último existe y puedes sortearlos.

3. Que no te engañen

El abogado que lleva la cuenta Un Tío Legal (@laboral_tips), te dará las herramientas para saber cómo actuar en caso de un despido improcedente, a qué tipos de indemnización tienes derecho y en qué aspectos te tienes que fijar antes de firmar un contrato.

4. Con tintes psicológicos

Sandra Parmo (@sandraparmo) habla del síndrome del impostor, de cómo gestionar la inseguridad o defender tus derechos si eres becario... Todo por tu salud mental.

5. Resuelve tus dudas

La cuenta Mejora Tu Éxito Laboral (@mejoratuexitolaboral) contesta dudas de gente real y presenta el equilibrio perfecto entre recursos humanos y coaching. Si la sigues, te enviará vídeos para motivarte.

6. La de los novatos

Si sabes inglés, en Flo.Create (@flo.create_) aprenderás a encontrar un buen trabajo, aunque no tengas recorrido profesional, así como a hacer un currículum potente.

7. 100% profesional

En LinkedIN (@linkedin) informan de las novedades de la web (que está bien conocer si quieres optimizar tus apariciones en búsquedas) y comparten también vídeos de profesionales del departamento de Recursos Humanos de la empresa con tips.

8. Para los creadores 3.0

Sigue a Marianela Sandovares (@marianelasandovares) si eres community manager o quieres dedicarte a ello, porque está al tanto de las actualizaciones de todas las redes sociales.

9. Un diccionario laboral

Si los artículos que lees sobre la subida de la tasa de autónomos, la inflación y las ayudas a jóvenes te generan dudas, te encantará Law Tips (@lawtips). Da consejos sobre diferentes situaciones laborales e informa de ayudas.

10. Para las aventureras

La cuenta de Europe Language Jobs (@europelanguagejobs) comparte ofertas en Europa para hablantes de diferentes lenguas, sin una especialidad concreta. Una manera más sencilla de irse de Erasmus y, además, cobrando.